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    回顧2月的仙桃樓市,入市新房源減少,成交量較上月略下浮,成交價格穩中有升,小幅回暖。據統計,2022年2月仙桃全市商品房成交785套;銷售總面積約95165㎡,全市商品房成交均價約5920元/㎡;住宅成交均價約5827元/㎡。

    第一章 商品房市場分析

    2022年2月銷量公布,仙桃全市商品房成交785套,環比下降約16.31%,同比下降約62.13%;銷售總面積約95165㎡,環比下降約14.70%,同比下降約60.78%;全市商品房成交均價約5920元/㎡,環比上漲約6.15%,同比下降約5.63%;住宅成交均價約5827元/㎡,環比上漲約11.48%,同比下降約3.86%。其中城區銷量排行第一名是南城新區的仙桃吾悅廣場項目,銷售137套;排行第二的是位于城南版塊的信和·御湖世家,銷售66套;第三名是南城新區的朝陽麗景項目,銷售57套。

    2021年2月—2022年2月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
    2021年2月—2022年2月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
    2021年2月-2022年2月仙桃全市商品房均價走勢圖

    2022年2月份全市新建商品房批準預售1065套,批準預售面積20.66萬方;其中,新建商品住房批準預售959套,批準預售面積11.75萬方。

    2021年2月—2022年2月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
    2022年2月仙桃樓市預售許可證發放情況

    第二章 土地出讓成交

    2022年2月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共計521504.98㎡,共計10818.4萬元。

    第三章 銷售樓盤榜

    2022年2月,從全市商品房銷量排名前8來看,城南2個在售項目本月均上榜,城西有2個在售項目上榜,其他均為南城新區項目。其中排名前三的分別是仙桃吾悅廣場銷售137套、信和·御湖世家銷售66套和朝陽麗景銷售57套。

    排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
    1 仙桃吾悅廣場 137 17806.66 7282 南城新區
    2
    信和·御湖世家
    66 8364.08 5346 城南版塊
    3 朝陽麗景 57 5749.90 7196 南城新區
    4 風和日麗 53 6053.23 5892 城西版塊
    5 現代·森林國際城丨北苑 44 5035.40 6914 城南版塊
    6 交投·滿庭春 44 5298.90 5284 南城新區
    7 藍天花園 41 5045.36 7202 南城新區
    8 錦華首府 38 4054.18 5292 城西版塊

    第四章 開盤加推統計

    據仙桃房網了解,城西版塊祥生·觀棠府項目二期——祥生·西江樾將于2022年3月份加推,加推房源如下:

    第五章 樓市政策解讀

    2021年全國樓市政策解讀
    1

    住建部定調2022樓市


    2022年2月24日,國新辦舉行推動住房和城鄉建設高質量發展發布會。

    會上,住建部部長表示,2022年要重點抓好加強房地產市場調控、推進住房供給側結構性改革、實施城市更新行動、實施鄉村建設行動等工作。

     

    具體到細節,主要聚焦十方面工作重點:
    1、保持房地產市場平穩運行。保持調控政策的連續性和穩定性,增強調控政策的精準性協調性,努力穩地價、穩房價、穩預期。
    2、持續整治和規范房地產市場秩序。大力整治房地產開發、交易、租賃、物業服務中的違法違規行為。
    3、堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險。
    4、推進住房供給側結構性改革。主要是大力增加保障性租賃住房供給,加快推進長租房市場建設。
    5、推進城鎮老舊小區改造。

     

    6、推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。
    7、大力推進"新城建",也就是基于數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設。
    8、進一步推動智能建造與新型建筑工業化協同發展,促進建筑業轉型升級。
    9、抓緊推動出臺城鄉建設領域碳達峰實施方案。
    10、加快推進農房和村莊建設現代化和農村貧困人口住房安全。

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