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    住哪一層好呢?買房選樓層要看這五大要點!

    2022年06月14日 09:50     小編:香菜          點擊:1290

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      買房時,選樓層大家都會很糾結,畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關,另外一方面還關系到居住的安全,那么買房時,該怎么選樓層?住在哪一層好呢?

      

      我們在買房的時候一般都會出現一房一價的情況,因為每層的戶型不盡相同,自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價,樓層越高價格可能就要越貴一點,因為高層的私人空間相比底層要多,私密性也更強,一般開發商會把總樓層除以2的作為基準層。

     

      一層、低層、中層、高層、頂層的房子,各有利弊。買房的時候,一定要了解各個樓層的優缺點。

      一層的優缺點:一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業管理不完善則容易被盜。

      低層的優缺點:對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進出方便;與一層一樣,如果樓間距過小,存在著采光差、私密性差的問題。

      中高層的房子:樓層位置比較好,采光、視野均不錯,一般價格也比較貴。高層和頂層一樣,在發生火災或意外時,不易逃生。

      頂層的優缺點:不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、對電梯的依賴度高(電梯停運、爬樓不方便)。

      

      樓層中各個戶型之間的差異是很大的,尤其來說端戶和中戶差異是非常大的,我們可以先拋開采光的問題,就單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。

      還有朝向的問題了,同一戶型但是采光和朝向不同價格也是不一樣的,畢竟一個前方沒有遮擋物和一個完全遮擋住的房子體驗感完全不同,朝向中庭和朝向馬路也會讓你的居住感不一樣。

     

      現在電梯已經成為我們出行不可缺少的工具了,但是在樓層的選擇上電梯也成為了一個不能忽視的因素,樓層太高的話電梯不可避免就會遇到擁堵的問題,樓層比較低的話,電梯就沒有什么必要。最重要的就是安全問題,如果沒有碰上一個好的物業排查故障,業主的安全不能得到保證。

     

      買房選樓層一定要考慮消防安全,一般高樓層發生火災不易逃生,一些城市的消防云梯為51米,大概能到達17層樓的高度??梢砸罁诔鞘邢涝铺莸母叨?,來選擇樓層。

      看超高層是否設置有避難層,避難層是高層建筑中,為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層,一般建筑高度超過100m的建筑,均應設置避難層。

      如果是選擇高層,要了解小區的消防安全設施做得如何,以及物業服務好壞。因為物業服務的好壞,直接關系到消防設施能否正常使用,以及發生火災時,是否營救及時。

    對于買房,有什么不了解的

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